只是，不管在地球上任何地方买房，都不要忘了，房子的第一功能是居住，而买入森林城市的，全部都是中国人，又没几个人去住，又怎么会有好的学校、医疗、商业配套入驻呢。

　　没配套，找谁去接盘?

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　　说点题外话，我和地产圈的朋友聊过几次，对碧桂园的印象，不是很好。

　　这家公司在营销方面非常舍得花钱，它几乎所有项目的打法，都和森林城市一样：

　　低价拿地，然后把大笔的钱压在营销上面，铺天盖的广告一番，同时发动社会上的一切有生力量卖房。

　　比如它在山东有个项目叫十里金滩，宣传时说是“青岛东”，但实际上是在烟台，离青岛还有100多公里。

　　我朋友曾经在这个项目工作过，据他讲，当时请了500个场外销售卖房，所谓场外销售，就是给些宣传资料，让他们自己想办法去拉客。比如在饭店、超市、大街上、甚至跑到一些公司内部去讲解。

　　听起来和线下的理财公司非常的像...

　　这个项目开盘当天，就卖出去4500多套房子，场外销售的佣金最高时达到了6-9%。

　　而碧桂园在全国都是这种打法，好处是，碧桂园短短几年就把销售额做到了千亿以上，进入了十大房企之列。

　　但恶果随之而来。

　　外围销售为了尽快拿到佣金，什么承诺都敢说，天花乱坠，而且不同售楼员之间的口径也不一致，导致交房时，出现了大量的纠纷和退房事件。

　　从森林城市的宣传手法来看，它延续了这种“光荣”的传统，而且明显下了血本，有过之而无不及。

　　我不是地产圈内人，对这种营销手法，无缘置喙。

　　但就像理财行业的高佣金、线下拉客一样，如果一个复杂的交易环节没有制度约束，而完全由利益来驱动，那中间环节一定会出现这样那样的问题。

　　这对于企业、对买房人，都是很大的损耗。

　　而且一定是买房的人，吃亏更多。

　　如果你有数百万、千万身家，可以花上不到100万，陪着碧桂园去做一个美妙的梦，万一几十年后，梦想真的实现了呢。

　　但如果资金不多，劝你，还是别凑热闹了。